Свежий номер
А дача точно ваша?
Сотрудники Комитета по управлению муниципальным имуществом ангарской администрации начали работу по снятию с кадастрового учёта объектов, собственники которых не найдены. Более трёх тысяч строений и участков сетей коммуникаций уже стали призраками - юридически их теперь не существует.
Чтобы не попасть в ситуацию, когда вы не сможете продать, подарить или официально сдать в аренду квартиру, дом, гараж, коммерческую недвижимость или земельный участок, нужно, как говорят специалисты, сверить часы, перебрав документы на имущество. Если оно оформлено в установленном законом порядке, то на руках должно быть свидетельство о праве собственности или выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
У вас проблема!
Не стоит паниковать, если указанных документов в важной папке не оказалось. С помощью портала «Госуслуги» закажите новую выписку - это действие расставит все точки над i. Получили документ без лишних вопросов - можно успокоиться, нет - тогда у вас проблема, но, к счастью, пока решаемая.
- Чтобы завершить процедуру регистрации права собственности, нужно обратиться в МФЦ с имеющимися документами на имущество. Это может быть, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство. В основном вопрос актуален для ангарчан, вступивших в наследство до 2019 года, а также тех, кто приобрёл недвижимость до сентября 1998 года, - объясняет заместитель председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Екатерина ВЕРХОТУРОВА.
Время есть, но оно не ждёт. Каждый день кадастровый реестр «худеет» на несколько десятков объектов, собственники которых не объявились. Чтобы вернуть участок или капитальное строение в правовое поле, придётся подготовить техническую документацию - процедура эта достаточно трудоёмкая и дорогостоящая. Потом поставить имущество на кадастровый учёт и всё равно регистрировать право. Чтобы не проходить круги ада в будущем, нужно сейчас заглянуть в папку с документами и понять, все ли они на месте.
Хитрость не на пользу делу
Год назад список ангарских объектов, фамилий собственников которых в базе кадастровой палаты не значилось, состоял более чем из 20 тысяч строчек. Сейчас их в два раза меньше. Процесс идёт. Владельцы части из них дошли до МФЦ и оформили необходимые документы, в том числе опасаясь хитроумных мошенников, которые могут подделать договор купли-продажи и представить его как основание для регистрации права. У Ростреестра нет полномочий сличать подписи и проверять подлинность документа. Сотрудники ведомства не будут проводить экспертиз, расследований или выезжать на место. Это вам потом через суд придётся доказывать, что дом, в котором вы живёте, действительно ваш. И, кстати, фраза: «Я не знал» никакой юридической силы не имеет.
Несколько раз ангарский КУМИ рассылал письма по адресам из длинного списка неопределившихся со своим имуществом. Их получали хозяева квартир, гаражей, частных домой, дач, офисных строений, производственных цехов и инженерных сетей. Тот, кто хотел зарегистрировать своё право и, естественно, желание нести в том числе и налоговую ответственность, это сделал или намерен в ближайшее время. Все остальные в новом, 2024 году могут проснуться абсолютно свободными от «заводов и пароходов», а заодно и любимых квадратных метров.
Анастасия ДОЛГОПОЛОВА
Важно
По возникшим вопросам все заинтересованные лица могут обращаться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа по будням с 9.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00.
Телефоны:
- жилые помещения (дома, квартиры): 50-41-08
- земельные участки: 50-41-18
- нежилые здания, помещения, сооружения: 50-41-02
Кстати
Оформить право собственности можно при личном присутствии либо по доверенности. Для тех, кто по каким-то причинам не может посетить МФЦ, сотрудники Росреестра готовы провести выездную регистрацию. Бесплатно она проводится для ветеранов ВОВ и инвалидов. Для остальных процедура платная, но, как утверждают знатоки, её стоимость меньше, чем расходы на оформление доверенности.
Получить всю информацию можно, позвонив в Единую справочную Росреестра по телефону: 8-800-100-34-34.