Москвичи мне сочувствовали: в Сибири живёте, у вас там холодно. Да, холодно! Но только зимой и только на улице. По нынешним временам мы живём лучше, чем в Европе. Это они, отказавшись от нашего газа, спать ложатся в свитерах, а у нас в Ангарске, когда за окном трещит сорокаградусный мороз, я хожу по квартире в тапках на босу ногу. Чтобы жильцы комфортно перезимовали, работники управляющих компаний всё лето трудятся.

Правила оценки готовности к отопительному периоду утверждены в Министерстве энергетики. В перечень обязательных мероприятий включены устранение неисправностей в кровле, стенах, перекрытиях, фундаменте, утепление дверей, окон и ремонт системы отопления.
Узнать, как идёт подготовка к очередному отопительному сезону, мы пришли в управляющую компанию «ЖилКом».
- Когда начинаете готовить дома к зиме?
- В начале мая. Как только завершается сезон, начинается подготовка к новому, - ответил нам инженер-теплотехник Дмитрий ИСЯНБАЕВ. - При обходе тепловых узлов проводим ревизию, выявляем неисправности, создаём дефектную ведомость. Потом на её основании устраняем выявленные проблемы. К примеру, где-то нарушена изоляция - её необходимо восстановить, или нужно поменять вышедшие из строя задвижки. Ремонтом оборудования к сезонной эксплуатации у нас занимаются подрядчики.
У мастера участка Максима ЧЕРЕПАНОВА на обслуживании 29 многоквартирных домов.
- Сколько времени требуется на подготовку одной многоэтажки?
- Дом дому рознь, - замечает мастер. - Где-то полный порядок, достаточно проверки, промывки системы. В другом доме ремонт на несколько недель затягивается.
Вместе с Максимом Черепановым мы спускаемся в подвал дома 2 в квартале 92/93, пробираемся гусиным шагом, протискиваемся в узких проходах.
- Такие подвалы в старых домах. Голову берегите, - предупреждает он.
Помещение под домом проветриваемое, чистое. Теплоузел сверкает новой изоляцией. Оборудование уже готово к очередному сезону. Проведены восстановительные работы, устранены неисправности, система теплоснабжения промыта и проверена на герметичность под избыточным давлением. Схема привычная.
Тем не менее возникают проблемы с доставкой импортных запчастей. Лет семь назад о погодоведомом оборудовании мечтали - сейчас это реальность. Датчики считывают температуру наружного воздуха и регулируют теплоподачу. Удобно. При оптимальном потреблении счётчик зря не тикает, деньги жильцов экономятся.
Покупать старались лучшее, качественное, чтобы надолго хватило. Но любая автоматика невечна. Особенность импортной в том, что она требует оригинальных деталей. Попробуй их сейчас купить! С поставщиками взаимодействие наладили, но цены выросли в разы!
- Какого оборудования у вас сейчас больше - импортного или отечественного?
- Сейчас 50 на 50, но крен на увеличение идёт в сторону отечественного.
Вопрос о качестве и удобстве приборов в работе мастер участка оставил открытым.
Подготовка дома к зиме осуществляется на средства собственников многоквартирного дома. Расходы заложены в строчу «Ремонт и содержание общего имущества», которую жильцы оплачивают каждый месяц. Если средств на счету дома не хватает, это становится заботой управляющей компании.
Процесс подготовки к зиме контролируют собственники дома, комиссия администрации Ангарского городского округа, органы жилищного надзора, прокуратура.
Последнюю точку в проверке готовности к очередному отопительному сезону ставят инспекторы специализированной организации. После проведения успешной приёмки составляется паспорт готовности. Наличие этого документа говорит о том, объект можно запускать в эксплуатацию в осенне-зимний период.
За срыв сроков подготовки к отопительному сезону управляющей компании грозит административная ответственность в виде штрафа от 250 до 300 тысяч рублей.
- У нас все узлы сдаются. Ни разу не было такого, чтобы мы оставили людей замерзать. Теплоснабжение - наше основное направление работы, и мы за этим строго следим, - уверяет инженер-теплотехник «ЖилКома».
- Какие аспекты в работе вам нравятся?
- Люблю работать рукам, ремонтировать и изучать новое оборудование, использовать его для комфорта жителей, - улыбается Дмитрий Исянбаев. - А так работа как работа, не хуже, чем у других.
Ирина БРИТОВА
Ирина СЕРГЕЕВА