Сколько пудов соли надо съесть, чтобы убедить жильцов, что содержание общедомового имущества - это солидарная ответственность всех собственников квартир? Как найти общий язык с управляющей компанией и заставить её исполнять свои обязанности согласно принятому тарифу на ремонт и обслуживание жилья? Решение этого уравнения со многим неизвестными удаётся найти не всем. Елизавета КОЛЕСНИКОВА, председатель совета дома №16 в 72 квартале, рискнула решить эту трудную задачу. А что у неё из этого получилось, она рассказала журналисту нашей газеты.

- Наш дом относится к печально известным хрущёвкам 335-й серии. Многие считают, что эти здания проще снести, а нам-то тогда куда идти? Ведь многие живут здесь чуть ли не со дня постройки, эти стены стали родными, - рассказывает Елизавета Анатольевна. Правда, за шесть десятков лет, прошедших с момента строительства дома, коммуникации в нём изрядно обветшали, деревянные окна сгнили, крыша прохудилась. А сроки капремонта при этом постоянно переносились.
- Мы пережили несколько межведомственных комиссий, нас хотели расселить, а дом признать аварийным и не подлежащим капитальному ремонту. Мы активно протестовали, пожилые соседи даже голодовкой угрожали, и всё-таки жильцы победили! - вспоминает наша героиня. В итоге в рамках капитального ремонта в 2020 году в доме поменяли электрические сети, покрасили фасад, заменили в подъездах окна. Но и это ещё не всё: на остаток средств жильцы решили заменить систему отопления. Работы намечены на 2024 год, и этот вопрос у обитателей дома на строгом контроле.
Поняв, что вместе они многое могут, собственники квартир выбрали совет дома, который решил заставить работать управляющую компанию. Но диалога так и не получилось. Тогда жители нашли простое решение проблемы - взяли, да и выбрали другую «управляйку».
Дальше - больше. Оказалось, что жить с новым фасадом, но в давно не ремонтировавшихся подъездах совсем не комильфо. И снова загудело общее собрание. Решили, что каждый подъезд сам сбрасывается и делает у себя ремонт.
- Когда приехали покупать материалы в магазин, продавцы очень удивлялись, что мы берём качественные и дорогие. Так для себя же делаем! Старую покраску и побелку жильцы обдирали сами. Даже бабушки, которым строительные работы были не под силу, выходили и помогали с уборкой. Только для малярных работ наняли профессионалов, - рассказывает Елизавета Анатольевна и уточняет, что без ремонта остался только первый подъезд. Пару месяцев назад в нём произошло ЧП - сгорела квартира. Погорельцам выделили жилплощадь в резервном фонде, соседи собрали первую помощь. Но нужна мебель, стройматериалы для ремонта. Вдруг кто-то откликнется и захочет помочь?
Идём на экскурсию в отремонтированные подъезды. Здесь чисто, светло и уютно. Много цветов, на стенах картины, на подоконниках поделки. Всё это сделано руками больших и маленьких жителей дома. Впору свою выставку народного творчества организовывать!
Казалось, что на этом можно остановиться и выдохнуть, но неугомонная Колесникова решила заняться двором. Старожилы дома помнили, как раньше, когда ещё не было лицея №1, на площадке заливали большой каток, где пацаны рубились в хоккей. А перед домом была большая волейбольная площадка. Да, всё это было, да быльем поросло.
- У меня в доме проживает 25 детей. Во двор приходят учащиеся из лицея и школы, расположенной в нашем квартале. Чем-то им же надо заняться? Поучаствовали в программе и установили тренажёры, на днях появились малые архитектурные формы, - говорит старшая по дому и вздыхает: при такой красоте мусорка рядом совсем ни к чему.
Действительно, площадка для сбора ТБО, куда носят мусор с семи ближайших домов и восьми магазинов и киосков, пейзаж совсем не украшает. Ветер гонит по двору пакеты и обрывки бумаги. А местные маргиналы точно знают, когда торговые точки выносят просроченные продукты, и собираются на обед.
- Надо переносить мусорные баки на другое место, мы уже его присмотрели, а здесь мы бы устроили небольшую спортивную площадку. Готова написать соответствующий проект, лишь бы администрация города одобрила перенос, - отмечает Елизавета Анатольевна. А у меня в голове вертится один вопрос: зачем ей всё это надо?
- Без нашего участия ничего не сделается. Мы сами решаем, в каком доме будем жить, по каким подъездам ходить и в каком дворе будут играть наши дети. Спасибо жильцам, которые меня поддерживают, откликаются на мои предложения. Вместе мы горы свернем, - уверена женщина.
Она может бесконечно рассказывать о своих жильцах. Кто и чем увлекается, как привозили саженцы для посадки во дворе аж из-под Братска, где растёт какой-то уникальный вид клёна. Или как мужчины делали песочницы, желоба для отвода осадков из водосточных труб. Работали по вечерам, в темноте, женщины фонарики держали.
Да, работа председателем совета дома не каждому по плечу. Это и диалог с управляющей компанией, и умение убедить и сплотить жильцов, и трата на общественную работу личного времени. Но Елизавета Колесникова с этим отлично справляется и строит большие планы на будущее.
Алёна Зорина
Фото автора