Десять лет - полёт нормальный!

Товарищество собственников жилья «14-й дом» в 7 микрорайоне в конце прошлого года отметило 10 лет со дня создания. Всё это время бессменным руководителем товарищества является Людмила ПОЛОВИНКИНА.
Когда дом уходил от управляющей компании в свободное плавание, никто не верил, что этот корабль не потонет. А злопыхатели предрекали, что Людмила Гаврииловна соберёт с жильцов деньги и исчезнет вместе с ними в неизвестном направлении.
Однако она осталась. И, если надо, никакой работой по дому не гнушается: не вышел на работу дворник - и Половинкина вместе с внуками утром 1 января выкатывает контейнеры, чтобы мусоровоз их выгрузил. Кто ещё так смог бы?
- Кстати, напишите, пожалуйста, про нашу мусорную проблему! - просит Людмила Гаврииловна. - Дело в том, что у жителей дома 12 неудобно расположена контейнерная площадка. Вместо того чтобы сделать крюк до дома 13, жильцы по дороге на автобусную остановку оставляют пакеты с отходами около наших мусорокамер. Поутру всё завалено, а кто убирать-то это будет? Нам предлагают поставить отдельный мусорный контейнер, а почему за наш счёт?
Да-да, если в доме организовано ТСЖ, значит, здесь научились считать деньги и жильцы чётко знают, куда уходит каждая копеечка и что включено в тариф на ремонт и содержание жилья. Кстати, в ТСЖ «14-й дом» он невысокий - 14 рублей 97 копеек (из них 3 рубля 10 копеек уходят на обслуживание лифтового хозяйства). На эти средства уже дважды за десять лет отремонтированы подъезды, установлено видеонаблюдение, заменены окна в местах общего пользования и многое другое.
- Хотя, если бы не было спецсчета на капитальный ремонт, который мы открыли единственные в области, мы бы на свой тариф не выжили, - признаётся председатель ТСЖ. - За эти годы мы сделали ограждения, установили во дворе малые формы. В подвалах заменили трубы, краны, провели освещение. Сделали козырьки, смонтировали ливнёвку с подогревом, новую отмостку.
Жаль только, не вошли в программу по замене лифтов. Дело в том, что менять их начали в ТСЖ за несколько лет до начала действия этой программы, (между прочим единственные в области!) по одному в год. В доме девять подъездов, в этом году по плану заменят четвёртый лифт, а если получится, то и пятый. А по постановлению Министерства строительства России всё лифтовое хозяйство должно быть обновлено до 25 февраля 2025 года. Где за год взять деньги ещё на четыре лифта, если один в среднем обходится более чем в 2,5 млн рублей? Математическая задачка с двумя звёздочками, которую тем не менее надо решить.
И всё-таки Людмила Гаврииловна ни дня не пожалела, что кинулась с головой в омут ТСЖ:
- Основной плюс товарищества в том, что шнурок от мешочка с деньгами находится в руках жильцов дома. Мы сами нанимаем уборщицу и дворника, оплачиваем и контролируем их труд. Бухгалтерию, юридическое сопровождение, техническое обслуживание дома по договору осуществляет управляющая компания. И мы платим только по факту выполненных работ. Конечно, одной управление всем этим хозяйством не вывезти. Нужна команда. И мои главные помощники - Нелли КОТОВА, Юрий РЕЩИКОВ, прочие члены правления. Хочу отметить и активных жильцов: семьи ГОЛОВАНОВЫХ, КОЧНЕВЫХ, Наталью МАЗУРОВУ.
Быть руководителем ТСЖ - значит нести ответственность перед сотнями жильцов дома, постоянно находиться на связи и уметь без запинки отвечать на любые вопросы. Про себя Людмила Половинкина с юмором говорит, что уже пять сроков отбыла на этом посту. И на шестой ее выбрали практически единогласно.
Ирина МОРОЗОВА
Фото из архива Людмилы Половинкиной