С 1 января все расходы за превышение нормативов по общедомовым начислениям несут управляющие компании.Ещё в прошлом году, если в подъезде круглые сутки горел свет, а в подвале лилась вода, управляющим компаниям по большому счёту было всё равно - все расходы они делили между жильцами, выставляя им счета. С нового года ситуация изменилась: общедомовые нужды стали считать по нормативам, за превышение которых ответят жилищные организации. Что это значит? Сегодня общедомовые нужды по горячей, холодной воде, тепло- и электроэнергии собственники квартир должны оплачивать в своей жилищной компании. А та, в свою очередь, сама рассчитается с поставщиками услуг. При этом превышение нормативов потребления на собственниках сказаться не должно: все расходы в этих случаях понесут управляющие компании.

Теперь управляющие компании финансово заинтересованы в том, чтобы экономить электричество, к примеру, поставив в подъезде выключатели с датчиками движения, а также следить за тем, чтобы не было протечек воды в подвале.
И с жителями жилищники начнут работать активнее, настаивая, чтобы те ставили счётчики на воду. Общедомовые нужды (ОДН) ведь рассчитаются как разница между показаниями общедомового и индивидуальных счётчиков, а если у кого-то в квартире их нет, тогда используются нормативы, возникает небаланс. 18 января изменение в начислении платы за коммунальные и жилищные услуги стало темой встречи мэра округа Сергея ПЕТРОВА с представителями ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний. Мероприятие выдалось жарким.
Жилищным организациям нововведения не сулят ничего приятного - перед поставщиками услуг они ответят рублём за превышение нормативов ОДН. А чтобы не допустить превышения нормативов, справки о временном отсутствии собственников из квартир, не оборудованных счётчиками, больше приниматься не будут. Квартиры, где нет прописанных граждан, также будут рассчитывать исходя из количества собственников с применением повышающего коэффициента.
Как рассказала нам заместитель директора по техническим вопросам УК «Наш дом» Елена ЛАГЕРЕВА, в работе их предприятия в связи с изменениями мало что изменится.
Конечно, объём работы вырастет, сегодня в управляющей компании разрабатывают новые квитанции, в которых появится строка за ОДН. А показания индивидуальных приборов учёта жители, как и прежде, с 23 до 26 число каждого месяца должны передавать в ресурсоснабжающую организацию.

- В то же время эти изменения позволили в чём-то облегчить нашу работу. В так называемых нулевых квартирах, где нет прописанных жителей, расходы на ОДН теперь будут оплачивать собственники. Не будет теперь минусовых цифр ОДН, как минимум нормативную цифру в квитанциях пропишут. Кроме того, с лета 2017 года будут внесены изменения в расчёты ОДН: на каждом доме будет приниматься свой норматив. Как люди будут экономить общие нужды, такой у них и будет норматив, - объясняет Елена Михайловна.
Надо отметить, что управляющая компания «Наш дом» не сегодня занялась мероприятиями по экономии общедомовых ресурсов. В домах, которые обслуживает эта организация, активно устанавливаются датчики освещения, которые автоматически срабатывают на движение в подъезде. Кроме того, по согласованию с советами домов во дворах устанавливается наружное светодиодное освещение.

КОММЕНТАРИЙ

Начальник Управления по капитальному строительству, ЖКХ, транспорту и связи Василина ШУНОВА:
- Общедомовые нужды теперь являются ответственностью управляющей организации, которая обязана проводить ревизии, сверки и снимать показания с индивидуальных приборов учёта. Также у них остается обязанность по выявлению незаконно проживающих жителей и составлению соответствующих актов.